Как сделать безопасными сделки с недвижимостью?

Фото: gazeta-zarya.ru

­

— Какие правила усилят  безопасность  сделок  с недвижимостью?

Вопрос по телефону

По материалам управления  Росреестра  по Ивановской  области

Первое. Важнейшим условием остается право подать заявление «о личном участии» ­ — то есть, о внесении в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности проведения любых действий с недвижимостью без вашего личного участия. Такая запись в ЕГРН — ­ основание для возврата без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом.

Отозвать запись закон позволяет исключительно по заявлению самого собственника или его законного представителя.

  Второе. Стоит обратиться к информации из ЕГРН. Наряду с выпиской об объекте недвижимости заявитель может заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Частое переоформление квартиры за короткий промежуток времени может свидетельствовать о наличии какого-­либо порока в объекте недвижимости или в документах.

  Третье. Нелишне будет побывать на официальном сайте управления Федеральной службы судебных приставов. В частности, здесь можно проверить продавца на предмет возбужденных в отношении него исполнительных производств.

Очевидно, что если исполнительные производства возбуждены, то в их рамках может быть арестована недвижимость продавца.

Актуальная информация может содержаться  и на официальных сайтах судов.

  Четвертое. Зачастую с каждой стороны действуют представители, а непосредственно продавец и покупатель могут встретиться только у окна приема документов. Не нужно стесняться такой процедуры как внимательная проверка паспорта продавца на предмет каких­-либо дефектов.

Необходимо убедиться в том, что продавец  действительно понимает, что совершает сделку по продаже квартиры и что на его волеизъявление никто незаконно не влияет.

Следует обязательно проверить, кто зарегистрирован по месту жительства в квартире на момент сделки.

В законе предусмотрены случаи, когда за такими людьми сохраняется пожизненное право пользования и проживания в квартире, и выселить их не удастся даже в судебном порядке.

  Пятое. Как показывает практика, зачастую покупатель передает деньги продавцу в день представления документов на государственную регистрацию.

Однако сам факт сдачи документов в окно приема не гарантирует автоматическое получение прошедших государственную регистрацию документов.

Ведь именно с приема документов только начинается работа по проверке объекта недвижимости, которая длится до пяти рабочих дней, и никто заранее не может определить ее результат.

 
По теме
За десять месяцев текущего года Кадастровая палата по Ивановской области приняла 1689 заявлений на проведение государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество по экстер
13.11.2018
За десять месяцев текущего года Кадастровая палата по Ивановской области приняла 1689 заявлений на проведение государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество по экстер
13.11.2018
Росреестр: специальные условия для ветеранов  и инвалидов при регистрации недвижимости - Городской округ Для ветеранов Великой Отечественной войны и лиц с ограниченными возможностями здоровья действует такая специальная услуга как прием документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав
12.11.2018
 
Росреестр: специальные условия для ветеранов и инвалидов при регистрации недвижимости Для ветеранов Великой Отечественной войны и лиц с ограниченными возможностями здоровья действует такая специальная услуга как пр
12.11.2018
Для ветеранов Великой Отечественной войны и лиц с ограниченными возможностями здоровья действует такая специальная услуга как прием документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав
12.11.2018
Тейковчанин дважды замечен за управлением транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения - Ivanovocat.Ru Сначала в октябре прошлого года за управление транспортным средством в нетрезвом виде мужчина был подвергнут наказанию в виде административного ареста на 10 суток.
20.01.2019 Ivanovocat.Ru
Крещение Господне - Шуйские Известия 19 января отмечается один из самых значимых православных праздников — Крещение Господне.
19.01.2019 Шуйские Известия
«Село Ново-Талицы Шуйского уезда. Маленький, росший в бедности и рано потерявший мать, мальчик сидит на крыльце, изучая латынь и греческий.
17.01.2019 Наше Слово
ПРЕЗИДЕНТ - СОВЕТНИК - ФК Текстильщик   Президент ФК «Текстильщика» Ю.А.Ермаков вошел в состав президиума общественного совета города Иваново.
19.01.2019 ФК Текстильщик
Каратисты показали класс - Шуйские Известия Дворец спорта Шуйского филиала ИвГУ стал местом проведения открытого первенства Шуи по всестилевому каратэ.
19.01.2019 Шуйские Известия
  Идет предпоследний этап голосования болельщиков по выбору « Лучшего гола «Текстильщика» в прошедшей части первенства.
19.01.2019 ФК Текстильщик
О новогодних мероприятиях Городского дома культуры. В известной детской песенке поется: «Под Новый год, как в сказке,  полным-­полно чудес…».
18.01.2019 Заря
2 февраля в Ивановском районе пройдут открытые соревнования по лыжным гонкам на кубок главы Ивановского муниципального района.
17.01.2019 Наше Слово
Вот такой «допинг», по словам марафонца Александра Захряпина, использовали советские легкоатлеты Люди по-разному приходят в спорт.
16.01.2019 Шуйские Известия
18 января. День в истории. Крещенский сочельник - Газета Авангард  В день праздника и в день Крещенского сочельника совершается Великое водоосвящение  18 января Русская Православная церковь отмечает д ень Навечерия Богоявления Господня или Крещенский сочельник.
18.01.2019 Газета Авангард
Четырнадцатилетний Ваня Иванов из села Ново-Талицы в рамках благотворительного проекта «Мечтай со мной» исполнит свою заветную мечту — прокатиться на лошади.
18.01.2019 Наше Слово
Поездка в Казань должна произойти в жизни каждого, считают в школе №1. Второй год подряд в преддверии  новогодних праздников старшеклассники  Комсомольской школы №1 совершают  туристические поездки по городам России.
18.01.2019 Заря
18 января. День в истории. Крещенский сочельник - Газета Авангард  В день праздника и в день Крещенского сочельника совершается Великое водоосвящение  18 января Русская Православная церковь отмечает д ень Навечерия Богоявления Господня или Крещенский сочельник.
18.01.2019 Газета Авангард
В связи с ремонтными работами на ТП-16, ТП-28 будет произведено отключение электроснабжения 21.01.2019 с 09.00 до 17.00 у потребителей по адресам: улицы: Белкина, Веточная, Горького, дд.
18.01.2019 Городской округ