Как сделать безопасными сделки с недвижимостью?

Фото: gazeta-zarya.ru

­

— Какие правила усилят  безопасность  сделок  с недвижимостью?

Вопрос по телефону

По материалам управления  Росреестра  по Ивановской  области

Первое. Важнейшим условием остается право подать заявление «о личном участии» ­ — то есть, о внесении в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности проведения любых действий с недвижимостью без вашего личного участия. Такая запись в ЕГРН — ­ основание для возврата без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом.

Отозвать запись закон позволяет исключительно по заявлению самого собственника или его законного представителя.

  Второе. Стоит обратиться к информации из ЕГРН. Наряду с выпиской об объекте недвижимости заявитель может заказать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Частое переоформление квартиры за короткий промежуток времени может свидетельствовать о наличии какого-­либо порока в объекте недвижимости или в документах.

  Третье. Нелишне будет побывать на официальном сайте управления Федеральной службы судебных приставов. В частности, здесь можно проверить продавца на предмет возбужденных в отношении него исполнительных производств.

Очевидно, что если исполнительные производства возбуждены, то в их рамках может быть арестована недвижимость продавца.

Актуальная информация может содержаться  и на официальных сайтах судов.

  Четвертое. Зачастую с каждой стороны действуют представители, а непосредственно продавец и покупатель могут встретиться только у окна приема документов. Не нужно стесняться такой процедуры как внимательная проверка паспорта продавца на предмет каких­-либо дефектов.

Необходимо убедиться в том, что продавец  действительно понимает, что совершает сделку по продаже квартиры и что на его волеизъявление никто незаконно не влияет.

Следует обязательно проверить, кто зарегистрирован по месту жительства в квартире на момент сделки.

В законе предусмотрены случаи, когда за такими людьми сохраняется пожизненное право пользования и проживания в квартире, и выселить их не удастся даже в судебном порядке.

  Пятое. Как показывает практика, зачастую покупатель передает деньги продавцу в день представления документов на государственную регистрацию.

Однако сам факт сдачи документов в окно приема не гарантирует автоматическое получение прошедших государственную регистрацию документов.

Ведь именно с приема документов только начинается работа по проверке объекта недвижимости, которая длится до пяти рабочих дней, и никто заранее не может определить ее результат.

 
По теме
За десять месяцев текущего года Кадастровая палата по Ивановской области приняла 1689 заявлений на проведение государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество по экстер
13.11.2018
За десять месяцев текущего года Кадастровая палата по Ивановской области приняла 1689 заявлений на проведение государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество по экстер
13.11.2018
Росреестр: специальные условия для ветеранов  и инвалидов при регистрации недвижимости - Городской округ Для ветеранов Великой Отечественной войны и лиц с ограниченными возможностями здоровья действует такая специальная услуга как прием документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав
12.11.2018
 
Росреестр: специальные условия для ветеранов и инвалидов при регистрации недвижимости Для ветеранов Великой Отечественной войны и лиц с ограниченными возможностями здоровья действует такая специальная услуга как пр
12.11.2018
Для ветеранов Великой Отечественной войны и лиц с ограниченными возможностями здоровья действует такая специальная услуга как прием документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав
12.11.2018
Гражданин К. в ноябре 2016 года в дневное время в одной из квартир многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, город Заволжск, переулок Октябрьский,
13.11.2018 Газета Авангард
Экс-начальник Шуйского ОВД о службе, коллегах и нашумевших делах Накануне Дня сотрудников органов внутренних дел мы встретились с Евгением Голоборщом, ветераном МВД, а в прошлом - начальником Шуйского ОВД.
08.11.2018 Шуйские Известия
«ВОЛЖСКАЯ СНЕГУРОЧКА» - Администрация В Кинешме стартует ежегодный открытый городской конкурс «Волжская Снегурочка».
13.11.2018 Администрация
Воспитанники детского сада «Сказка» села Подозерский побывали в гостях у пожарных  отдельного поста №7 пожарно-спасательной части № 44 - МЧС Стало уже доброй традицией в  детском саду «Сказка» села Подозерский, Комсомольского района  организовывать для детей  познавательные экскурсии.
13.11.2018 МЧС
7 ноября в выставочном зале Ильинского дома ремёсел прошла презентация выставки «Страна кукол».
13.11.2018 Звезда
первая книга Александра Архипова и Максима Зимина вышла в свет Этой осенью читатели познакомятся с исторической повестью «На Версаль!»,
12.11.2018 Наше Слово
«ПАПА, МАМА, Я, ГТО – ОДНА СЕМЬЯ!» - Администрация В Кинешме прошел фестиваль «Папа, мама, я, ГТО – одна семья!» 10 ноября на базе школы № 8 прошел с фестиваль «Папа, мама, я, ГТО – одна семья!».
12.11.2018 Администрация
10 ноября  на базе МБОУ школы № 8 прошел спортивный фестиваль «Папа, мама, я, ГТО – одна семья!» В празднике приняли участие 12 команд от общеобразовательных учреждений (школы № 2,5,6,8,10,16,17,18 -(3 команды),19,
12.11.2018 Приволжская правда
Им вести незримый бой - Шуйские Известия Для сотрудников органов внутренних дел слова «долг», «закон», «правопорядок» - не пустой звук Они каждый день заступают на службу, чтобы охранять наш покой.
13.11.2018 Шуйские Известия
Resize of Тяпков Николай Николаевич - Наше Слово По многочисленным просьбам наших читателей мы публикуем интервью с человеком, который составил топонимический словарь Ивановского района, а также идейным вдохновителем его герба и флага — Николаем Тяпковым.
13.11.2018 Наше Слово
Маргарита Солодкова из числа тех, кто называет себя молодежью ХХ века Героиня нашей сегодняшней публикации ведет активный образ жизни, совершает велопробеги, поет в хоре и признается, что только на пенсии исполняются мечты.
13.11.2018 Шуйские Известия
Инвестиционный проект «Верхневолжского СМЦ», ремонт школьных спортзалов и строительство спортплощадок по программе «Детский спорт»,
12.11.2018 Вичугские новости
12 ноября в городе Вичуга в 10-45 на улице 50 лет Октября 23-летний молодой человек, управляя автомобилем «Рено Логан», совершил наезд на переходившего проезжую часть вне пешеходного перехода пешехода 57-летнюю женщину,
13.11.2018 УМВД Ивановской области
Гасим ипотеку по-новому - Газета Авангард В 2018 году внесены изменения в статью 25 Федерального закона «Закона об ипотеке» от  16.07.1998 N 102-ФЗ.
13.11.2018 Газета Авангард
12 ноября глава Фурмановского района Роман Соловьев провел еженедельное совещание с главами сельских поселений и руководителями структурных подразделений администрации и коммунальных служб.
13.11.2018 Фурмановский район
12 ноября в городе Вичуга в 10-45 на улице 50 лет Октября 23-летний молодой человек, управляя автомобилем «Рено Логан», совершил наезд на переходившего проезжую часть вне пешеходного перехода пешехода 57-летнюю женщину,
13.11.2018 УМВД Ивановской области